• Tên thương mại: Lumiere Evergreen (The Aqua – The Atmos – The Aura)
• Vị trí: Trung tâm Vinhomes Smart City – trục Đại lộ Ánh Sáng – phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Quy mô: 3 tòa A1 (The Aqua), A2 (The Atmos), A3 (The Aura) – 2.294 căn – diện tích 29,7 – 131,7 m²
• Loại hình: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 4PN
• Giá tham khảo: 79,5 – 103,2 triệu/m² (cập nhật 27/08/2025)
• Tiến độ: Triển khai đúng kế hoạch – dự kiến bàn giao quý II/2026
• Tiêu chuẩn bàn giao: Liền tường cao cấp (Daikin âm trần, Hafele, Kohler, kính Low-E, khóa thông minh…)
• Lợi thế: Trung tâm 3 công viên (Zen Park – Sportia Park – Central Park), gần 3 tuyến Metro (5 – 6 – 7), hệ sinh thái all-in-one
• Chủ đầu tư: Masterise Homes – thành viên Masterise Group
• Tiện ích nội khu: Thiết kế resort nội đô – tầng tiện ích 20 – sảnh đẳng cấp – tối ưu trải nghiệm giới thượng lưu

Lumiere Evergreen – dự án căn hộ hạng sang thuộc trung tâm Vinhomes Smart City – kết hợp thiết kế xanh, tiện ích chuẩn khách sạn và hệ sinh thái đô thị thông minh tạo nên chuẩn sống thượng lưu mới. Nội dung dưới đây trình bày đầy đủ: vị trí, quy mô, mặt bằng A1 A2 A3, quỹ căn chuyển nhượng giá tốt, tiến độ, chính sách tài chính, tiêu chuẩn bàn giao, phân tích đầu tư. Đăng ký để nhận file PDF mặt bằng và bảng giá mới nhất.

Quỹ căn chuyển nhượng giá cập nhật

Quỹ căn chuyển nhượng của các chủ sở hữu mong muốn bán lại cho khách hàng có nhu cầu mua thứ cấp, chúng tôi cam kết làm việc minh bạch, công khai, hỗ trợ pháp lý tận tình, cho khách hàng mua làm việc trực tiếp với chủ nhà, miễn phí môi giới với khách mua….

Quỹ 2 ngủ 2 vệ sinh (chủ yếu ở A3)

Tòa	Trục	Loại	Diện tích (m²)	Vị trí/Tầng	Đặc điểm	Phương án	Giá (tỷ)	Ghi chú
A3	18	2PN 2VS	64.0	–	Lô góc 2 mặt thoáng	–	5,96	–
A3	08	2PN 2VS	73,5	–	Hướng Đông Bắc	–	6,050	–
A3	05	2PN 2VS	63,2	–	–	Thanh toán tiến độ	6,080	–
A3	18A	2PN 2VS	75,0	–	–	Vay 80% ân hạn lãi	6,719	–
A3	01	2PN 2VS	69,9	Tầng trung	Lô góc	–	6,5	–
A3	10	2PN 2VS	80,0	–	–	Vay 80% ân hạn lãi	7,5	–

Tòa A1 – 2PN / 2PN+1

Tòa	Diện tích (m²)	Loại	Vị trí/Tầng	Phương án	Giá (tỷ)	Chênh/Ghi chú
A1	60,8	2PN	Tầng trung	TTTĐ 10%	5,8	Chênh 800 triệu
A1	66,2	2PN / 2PN+1	Tầng trung	Thanh toán sớm	6,6	–
A1	66,2	2PN / 2PN+1	Tầng trung	Vay 80% ân hạn 12/2026	7,0	Chênh 680 triệu
A1	66,2	2PN / 2PN+1	Tầng cao	Vay 80% ân hạn 07/2027	7,2	–

Tòa A2 – 2PN / 2PN+1

Tòa	Diện tích (m²)	Loại	Vị trí/Tầng	Phương án	Giá (tỷ)	Chênh/Ghi chú
A2	55,0	2PN	Tầng thấp	Vay 80% ân hạn 07/2027	5,78	Chênh 850 triệu
A2	59,5	2PN	Tầng cao	Vay 80% ân hạn 07/2028	6,2	–
A2	59,5	2PN	Tầng thấp	Vay 80% ân hạn 07/2027	6,23	Bao phí
A2	61,8	2PN+1	Tầng cao	Vay 80% ân hạn 07/2027	6,5	–
A2	65,3	2PN+1	Tầng thấp	Vay 80% ân hạn 07/2026	6,66	–
A2	63,5	2PN+1	Tầng trung	Vay 80% ân hạn 07/2027	6,8	–

1PN+ (Giá tốt – Thanh khoản)

Tòa	Trục	Loại	Diện tích	Vị trí/Tầng	Phương án	Giá (tỷ)	Ghi chú
A3	05A	1PN+	–	Tầng trung	Vay 80% ân hạn T7/2027	4,6	Thu về
A3	08A	1PN+	–	–	Thanh toán tiến độ	4,55	Thu về
A1	09	1PN+	–	–	Vay 80% ân hạn T9/2027	4,450	Thu về

3 ngủ – 4 ngủ tiêu biểu

Tòa	Trục/Mã	Loại	Diện tích (m²)	Vị trí/View	Phương án	Giá (tỷ)	Ghi chú
A2	18	3PN	92,0	Tầng trung – ĐN view hồ	–	9,0	–
A1	18A	3PN kính cong	86,8	View hồ	–	10,0	–
A1	–	3PN	88,3	–	Thanh toán tiến độ	7,679	–
A2	12A	3PN	–	Tầng trung	–	9,x	–
A1	08A	3PN kính cong	85,0	–	–	8,x	–
A3	–	3PN 2VS	106,3	–	–	9,x	–
A2	–	3PN 2VS	80,0	–	–	7,6	–
A3	–	3PN	81,3	–	–	7,254	–
A3	–	3PN	85,6	–	–	7,8	–
A1	–	3PN 2VS	84,4	–	–	7,7	–
A1	–	3PN+1	112,0	–	–	10,62	–
A2	–	4PN kính cong	141,0	–	–	14,x	–

(*) “Thu về” = số tiền chủ nhà mong nhận; (x) = mức giá ước tính thương lượng.

Một số căn khác: A1 Trục 10 – 60,8 m² – 6,3x tỷ bao phí (vay 80% ân hạn 2027); A3 5,9x – 62 m² nhiều tầng (thanh toán tiến độ); A3 6,1x – bao phí (tiến độ).

Bảng giá Lumiere Evergreen (Khung tham khảo)

Loại hình	Diện tích (m²)	Khoảng giá (tỷ)	Ghi chú
Studio	29,7 – 32,2	2,6 – 3,2	Nguồn cung ít
1PN	40,3 – 47,1	3,6 – 4,7	Thanh khoản ổn định
1PN+1	41,2 – 48,6	3,7 – 4,8	Phòng đa năng linh hoạt
2PN	52,9 – 71,6	4,7 – 7,1	Tỷ lệ hấp thụ cao
2PN+1	62,9 – 80	5,6 – 8	Gia đình trẻ nâng cấp
3PN	79,9 – 106,3	7,1 – 10,6	Căn kính cong giá trị
4PN	112 – 131,7	10 – 13,1	Nguồn hữu hạn

Đơn giá trung bình: 79,5 – 103,2 triệu/m² (cập nhật 27/08/2025 lúc 11:54). Bảng giá Lumiere Evergreen chi tiết theo từng mã căn chúng tôi sẽ gửi trực tiếp sau khi xác minh nhu cầu.

1. Tổng quan dự án Lumiere Evergreen Smart City

• Tên: Dự án Lumiere Evergreen (The Aqua – The Atmos – The Aura)
• Vị trí: Đại lộ Ánh Sáng, trung tâm Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm
• Quy mô đất: Khoảng 1,7 ha
• Số tòa: 3 (A1, A2, A3) – layout chữ U biến thể, mặt bằng tối ưu thông thoáng
• Số căn hộ: 2.294
• Diện tích: 29,7 – 131,7 m²
• Dòng sản phẩm: Studio đến 4PN, căn kính cong view công viên – hồ
• Hình thức sở hữu: Lâu dài (sổ đỏ theo quy định pháp luật)
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2026
• Chủ đầu tư: Masterise Homes (Masterise Group)

Tổng quan dự án Lumiere Evergreen Smart City

2. Vị trí Lumiere Evergreen – Trung tâm phía Tây, kết nối nhanh đa tuyến

Dự án nằm trên trục chính nội khu – đại lộ Ánh Sáng – liền kề cặp công viên Sportia Park – Central Park, gần Zen Park, thuận tiện tiếp cận hệ sinh thái y tế – giáo dục – mua sắm. Kết nối trọng điểm:

• Đại lộ Thăng Long – vành đai liên kết khu công nghệ cao Hòa Lạc
• Đường Lê Trọng Tấn, đường 70 – trục di chuyển Hà Đông – Mỹ Đình
• Tiện ích ngoại khu: Aeon Mall Hà Đông, SVĐ Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• Kế cận 3 tuyến Metro quy hoạch: 5 (Cổ Loa – An Khánh), 6 (Nội Bài – Ngọc Hồi), 7 (Mê Linh – Hà Đông)

Vị trí Lumiere Evergreen Smart City Tây Mỗ

3. Mặt bằng Lumiere Evergreen (A1 – A2 – A3)

Cấu trúc mỗi tháp dự kiến 2 sảnh, 5–6 thang máy/sảnh, tối ưu lưu thông. Layout chữ U hỗ trợ tăng số căn có hai mặt thoáng, hạn chế hành lang kín. Mặt bằng căn hộ Lumiere Evergreen A1, mặt bằng Lumiere Evergreen A2, layout A3 Lumiere Evergreen đang cập nhật chi tiết; khách hàng có thể đăng ký lấy file gốc định dạng PDF.

• A1 (The Aqua): Tập trung nhiều căn kính cong 3PN – 4PN hướng công viên
• A2 (The Atmos): Cơ cấu căn 2PN – 2PN+1 – 3PN đa dạng, tỷ lệ diện tích “vừa” cao
• A3 (The Aura): Quỹ căn 1PN+, 2PN giá cạnh tranh, nhiều lựa chọn tài chính linh hoạt

Mặt bằng layout tổng thể Lumiere Evergreen Smart City

4. Chính sách bán hàng Lumiere Evergreen

Chính sách bán hàng tham khảo của chủ đầu tư khi bắt đầu mới mở bán đến khi kết thúc (hiện tại những nội dung này chỉ còn mang tính tham khảo)

• Hỗ trợ vay tối đa 70–80% giá trị (tùy chính sách thời điểm)
• Ân hạn lãi giai đoạn xây dựng (các mã đã liệt kê dự kiến ân hạn đến 2026–2028)
• Chiết khấu thanh toán sớm áp dụng chọn lọc – liên hệ để xác thực
• Phí duy trì – quản lý sẽ công bố trước bàn giao

5. Tiến độ dự án Lumiere Evergreen

Cập nhật tiến độ xây dựng Masteri Lumiere Evergreen Smart City

• 2024: Thi công phần móng – kết cấu thân giai đoạn đầu
• Q1–Q2/2025: Tăng tốc thân – hoàn thiện khung thô
• Q4/2025: Hoàn thiện cơ bản bên ngoài – hoàn thiện nội thất bên trong
• Q2/2026: Bàn giao dự kiến (cập nhật theo lịch chủ đầu tư)

6. Tiện ích nội – ngoại khu vượt trội

• Tầng tiện ích 20: Bể bơi bốn mùa, vườn chủ đề, lounge thư giãn

• Tầng 1: Sảnh đón, business center, kid club, gym quốc tế
• Khoảng sân giữa tháp: Bể bơi resort ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn trị liệu, vườn nhiệt đới
• Liền kề công viên Sportia Park – Central Park – Zen Park (tổ hợp thể thao – cảnh quan – hồ cát trắng 4,8 ha)
• Hệ sinh thái Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall, sân thể thao đa năng, trục thương mại

7. Thiết kế – Nhà mẫu – Mặt bằng căn hộ

Thiết kế Lumiere Evergreen thể hiện triết lý “rộng – thoáng – kính” cùng cao độ trần dự kiến vượt chuẩn, không gian lưu trữ tối ưu, vật liệu trung tính. Mặt ngoài nhiều căn kính cong mở view toàn cảnh công viên.

Muốn thăm quan Nhà mẫu Lumiere Evergreen vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để đăng ký đi xem trực tiếp, hoàn toàn miễn phí!

8. Tiêu chuẩn bàn giao Lumiere Evergreen

• Điều hòa âm trần Daikin (khu vực chính)
• Thiết bị bếp – phụ kiện tủ Hafele (dự kiến)
• Thiết bị vệ sinh Kohler (dự kiến dải sản phẩm cao cấp)
• Kính Low-E – giảm nhiệt – cải thiện hiệu suất năng lượng
• Sàn gỗ công nghệ chống ẩm khu sinh hoạt
• Cửa gỗ chống cháy, khóa thông minh Hafele
• Ban công kính – lan can thẩm mỹ

Danh mục hoàn thiện chính thức sẽ công bố bằng phụ lục – nhận bản scan qua đăng ký.

9. Phân tích đầu tư – Lý do nên mua

• Vị trí lõi – tam giác công viên – khan hiếm có tính phòng thủ giá trị
• Tầng tiện ích kép (tầng 1 + tầng 20) tạo khác biệt so với sản phẩm lân cận
• Dòng cư dân tương lai: Chuyên gia khu công nghệ, khách hàng doanh nghiệp, nhu cầu thuê ổn định
• Khả năng tăng giá: Hưởng lợi hạ tầng Metro + mở rộng trục phía Tây
• Cấu trúc căn diện tích lớn hơn mặt bằng chung Smart City → ít cạnh tranh trực tiếp → biên định giá dài hạn

10. So sánh nhanh tòa A1 – A2 – A3

Tiêu chí	A1 (The Aqua)	A2 (The Atmos)	A3 (The Aura)
Tỷ trọng căn kính cong	Cao	Trung	Thấp
Trọng tâm diện tích	3PN – 4PN	2PN – 3PN	1PN+ – 2PN
Khả năng thanh khoản	Cao phân khúc cao cấp	Ổn định	Nhanh giá trị thấp hơn
Biên định giá Premium	Cao	Trung	Trung – linh hoạt

11. Quy trình mua – Tối ưu hóa quyết định

1. Xác định mục tiêu (an cư / đầu tư / cho thuê)
2. Đăng ký nhận mặt bằng – bảng giá – quỹ căn phù hợp ngân sách
3. Tham quan nhà trực tiếp – đánh giá thực tế
4. Chọn mã căn – đàm phán hình thức thanh toán
5. Đặt cọc – ký thỏa thuận – công chứng sang tên, sổ đỏ (nếu có)
6. Nhận bàn giao nhà, dọn về ở, hoàn thiện pháp lý

12. FAQ – Câu hỏi thường gặp

12.1 Dự án Lumiere Evergreen chủ đầu tư nào?

Chủ đầu tư: Masterise Homes – thành viên Masterise Group.

12.2 Lumiere Evergreen có mấy tòa?

Ba tòa: A1 (The Aqua), A2 (The Atmos), A3 (The Aura).

12.3 Dự kiến bàn giao Lumiere Evergreen khi nào?

Quý II/2026 (đang duy trì tiến độ kế hoạch).

12.4 Tiêu chuẩn bàn giao gồm gì?

Dự kiến: Điều hòa âm trần, Hafele, Kohler, kính Low-E, khóa thông minh, sàn gỗ chất lượng cao.

12.5 Có nên mua Lumiere Evergreen thời điểm 2025?

Lợi thế vị trí trung tâm – tiện ích khác biệt – biên nâng giá tương lai từ hạ tầng Metro – nguồn căn kính cong hữu hạn tạo động lực giữ giá.

12.6 Mặt bằng Lumiere Evergreen A1 A2 A3 nhận ở đâu?

Điền form hoặc kết nối hotline để nhận file PDF mới nhất.

12.7 Giá căn hộ Lumiere Evergreen Smart City bao nhiêu?

Khung: 79,5 – 103,2 triệu/m²; đơn giá cụ thể phụ thuộc tầng, hướng, chính sách tài chính.

12.8 Chính sách vay hỗ trợ ra sao?

Mua chuyển nhượng hay chủ đầu tư đều có thể được hỗ trợ vay 70–80% giá trị căn hộ

3. Thiết kế & mặt bằng Masteri Lumiere Bayfront Ocean Park

Tháp chữ V góc khoảng 120° tối ưu góc mở nhìn hồ – quảng trường – mảng xanh. Bao che kính cường lực Low-E tạo hiệu ứng phản chiếu sang trọng ban ngày, lung linh ban đêm. Xen kẽ khối tháp là bể bơi ngoài trời phong cách resort, mảng nhiệt đới đa tầng, lối dạo cảnh quan mềm mại.

• Định vị mặt ngoài: Kính panorama thay tường bê tông truyền thống
• Tổ chức mặt bằng: Khai thác trục view kép (nước + cây + ánh sáng)
• Khoảng lùi cảnh quan: Tạo “đệm xanh” giảm bức xạ nhiệt
• Royal Sail: Tháp dịch vụ hỗ trợ nhu cầu lưu trú linh hoạt

4. Hệ tiện ích bản sắc Dubai – Resort nội đô liền kề biển hồ

• Quảng trường trung tâm The Ocean View tổ chức sự kiện – hoạt động cộng đồng
• Bể bơi nhiệt đới + Jacuzzi thư giãn
• Sky garden không gian thư giãn trên cao
• Lõi thương mại – dịch vụ dưới chân khối đế liên kết Royal Sail
• Kết nối ngắn tới Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool, công viên gym, vườn nướng, sân thể thao, đường dạo hồ

5. Loại hình căn hộ phân khúc sản phẩm Diamond

Cấu trúc sản phẩm nhiều khả năng kế thừa các module linh hoạt: studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN đáp ứng nhu cầu đơn thân, gia đình trẻ, gia đình mở rộng. Phân bổ diện tích chi tiết sẽ cập nhật khi tài liệu chính thức phát hành.

6. Tiêu chuẩn bàn giao

Dòng sản phẩm Diamond của dự án Bayfont Ocean Park sử dụng kính Low-E toàn diện, điều hòa âm trần, tủ bếp hãng cao cấp, thiết bị vệ sinh thương hiệu châu Âu.

• Kính toàn khối: Gia tăng hiệu suất đón sáng – view rộng
• Vật liệu nội thất: Tối ưu độ bền – thẩm mỹ
• Hệ thống điều hòa âm trần: Giải phóng trần – tăng thẩm mỹ
• Hạ tầng smart: Tích hợp thiết bị thông minh

7. Lợi thế đầu tư & khai thác

• Tính khan hiếm: Vị trí lõi trung tâm cụm nghỉ dưỡng – quỹ căn tương tự hữu hạn
• Hiệu ứng biểu tượng: Mặt ngoài kính + tiện ích nước hỗ trợ định giá thứ cấp
• Khai thác cho thuê: Nhu cầu lưu trú ngắn – trung hạn chất lượng cao phía Đông tăng cùng dịch chuyển doanh nghiệp
• Động lực hạ tầng: Cầu xây mới – tuyến metro rút ngắn thời gian tiếp cận khu trung tâm Hà Nội
• Tính thanh khoản: Hệ sinh thái thương hiệu Vinhomes củng cố niềm tin dòng tiền

8. Có nên mua Lumiere The Bayfront ?

• Giữ dài hạn: Hưởng lợi quy hoạch khu Đông + độ hiếm biểu tượng kính
• Khai thác dài hạn: Kết hợp lưu trú hạng cao cấp + cho thuê theo tháng phục vụ chuyên gia khu công nghiệp lân cận
• Đa tài sản: Sản phẩm studio + 1PN giá hợp lý, sở hữu dễ dàng
• Tối ưu vốn: Chính sách ưu đãi tài chính tối ưu dòng tiền
• Tăng giá trị: Tiềm năng tăng giá rõ ràng

9. So sánh ngắn Bayfront với Pavilion & Zenpark

10. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

10.1 Tại sao vị trí Bayfront được xem trọng?

Nằm lõi cảnh quan nước – quảng trường – trục chính, tầm nhìn rộng khó tái tạo ở các cụm sau.

10.2 Thời điểm nào nên đặt chỗ?

Giai đoạn tiền mở bán thường có chính sách ưu tiên thông tin – lựa chọn hướng tầng – căn góc.

10.3 Dòng Diamond khác nhau ra sao so với dòng Sapphire?

Dòng cao cấp dùng vật liệu – kính – hệ thống cơ điện đồng bộ vượt trội, nâng giá trị cho thuê, giá trị chuyển nhượng.

10.4 Royal Sail có lợi ích gì?

Tạo nguồn khách lưu trú, nâng hoạt động thương mại – tăng sức hút khai thác cho thuê ngắn hạn lân cận.

10.5 Khi nào có bảng giá chính thức?

Sẽ công bố theo lộ trình phê duyệt nội bộ; có thể đăng ký nhận trước khung giá dự kiến qua form.

11. LUMIERE Bayfront (khối thông tin kỹ thuật bổ sung)

• Diện tích xây dựng: 28.227,87 m²
• Hai tháp: L31-1 cao 30 tầng + tum (114,15m); L31M-1 cao 30 tầng + tum
• Tổng sàn xây dựng (không hầm): 99.518 m²
• Tổng diện tích hầm: 56.455,74 m²
• Đây là những Tòa cuối cùng trong chuỗi sản phẩm khu đô thị
• Tiện ích nội khu: Bể bơi vô cực, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, sky garden, an ninh đa lớp

12. Quy trình tiếp cận thông tin – tối ưu quyết định

1. Đăng ký form – chọn mục tiêu (ở, đầu tư, cho thuê)
2. Nhận bộ tài liệu: Mặt bằng, snapshot vị trí, phân tích dòng tiền dự kiến
3. Tham quan thực địa – đánh giá hướng sáng, gió, tầm nhìn
4. Khoanh lựa chọn sơ bộ – so sánh kịch bản khai thác / định cư
5. Ký thỏa thuận – tối ưu cấu trúc thanh toán theo chính sách mở bán